河北十一选五前三遗漏 > 房产数据 > 2018年3月??诮?盘获得预售许可证 环比降71.4%

河北快3走势图一定牛:www64409ccom:2018年3月??诮?盘获得预售许可证 环比降71.4%

发布时间:2018-04-02  来源:海南房产网 作者:方圆  

河北十一选五前三遗漏 www.e7zy.cn 河北十一选五前三遗漏 河北十一选五前三遗漏 www.e7zy.cn 海南限购突上热搜,可见网友对河北十一选五前三遗漏的关注度直线上升。3月的非本省户籍家庭只能购买一套的政策让很多外地购房者方寸大乱,原本的计划可能落空。不用太失落,其实是你对于新规的解读还不全面,只有深度了解才能确定在河北十一选五前三遗漏究竟受不受影响,还有会受到哪些影响?

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河北十一选五前三遗漏网数据监控统计显示,截止至2018年3月31日,??诠灿?个商品房预售许可证获批,环比18年2月(14个)骤降71.4%,入市套数为508套,环比上月(4066套)骤降87.5%。入市面积为38752.83㎡,环比上月(321650.05㎡)下降约88%。

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从目前的数据来看各项数值都跌破70%以上,获得预售许可证数量也从原来14个降至4个,这样的结果想必和海南3月执行的新规有必然的关系。

海南3月限购新规,政策严上加严

海南限购升级 非本省户籍居民商贷首付70%

图片来源:微信朋友圈

2018年3月31日海南政府出台的非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。据介绍,文件中的住房包括商品住宅、产权式酒店客房、保障性住房,其中商品住宅包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,新房和二手房均在限购范围内。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售,除本市县户籍的居民家庭外,还有累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市县户籍的居民家庭,经省人才管理部门认定的引进人才。

《通知》印发后,包括本省户籍、非本省户籍家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内都不得转让。印发之前购买的住房,不受新政策的影响。

限购政策是从2018年3月30日(《通知》印发之日)后,开始执行。同时执行的还有“申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%”的信贷新规。

2018年3月30日前,已签订购房合同或认购协议,并已支付首付款,但尚未网签备案的购房居民家庭,可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料,继续办理网签备案手续和执行原住房信贷政策。

已经出台限购政策的???、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙等7个市县会受到新规的影响,其他不限购市县仍不受波及。

至于弄虚作假的一些手段,小编奉劝购房者还是不要用。因为一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在我省购房。不过最近对于网络上虚假宣传和夸大炒作的房产广告严惩不贷,也算是购房者的一大福利。

新规出现,未来海南房产会有哪些趋势?

海南现在的新政逐渐加高了外地人购房的门槛,以后买房会越来越难,出台这些政策也从侧面反映了库存量紧张的问题,收紧市场必将持续较长的一段时间。

《通知》印发后,自取得不动产权证之日起5年内都不得转让,有效的遏制了短期投资者和炒房客,但对于刚需来说,不会受到影响,反而稳定的市场为刚需们争取了认真选择的时间,可以买到性价比较高的房产作为以后生活的居所。

贷款利率的提高,资金链的减少势必会提高买房成本,最终会影响很多购房者,部分银行单子积压太多,额度已经用完,后期批贷和放贷时间过长可能会超过购房者的预期。

在海南有个非常现实的价格规律,越靠海的城市房价越高,未来海南两极的沿海城市发展会越来越好,配套和资源会自然倾斜。配套要依赖人流支撑,投资是被有效的利益驱使的,人也一样只会向越发达的城市圈流入,两者是互利共生的关系。

(编辑:方园)

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